Muita gente que possui algum imóvel possui também alguma pendência em relação aos documentos deles. Talvez até por não saber quais são.

De fato é muita papelada. Alvarás, Carta Habite-se, ITBI, Escritura. (Não necessariamente nesta ordem).

E, para piorar, não é tão simples assim colocar todos esses documentos em ordem. Para isso será preciso enfrentar filas em cartórios, idas e voltas à prefeitura, providenciar e emitir certidões que você nunca tinha ouvido falar e esse é só o começo. Há muitas situações em que é necessário recorrer à Justiça. E convenhamos, sempre que algo envolve a Justiça a gente já sabe que não será tao simples, muito menos rápido.

E a maioria das pessoas pode até não saber, mas um dia precisarão colocar essa "papelada" em ordem e o motivo mais recorrente é que quase todos irão receber alguma herança um dia. E, em muitos casos, estas heranças envolvem algum imóvel ou terreno.

Então, iniciando nossa listagem, o primeiro motivo não poderia ser outro que:

1) HERANÇA

Você até pode já ter recebido sua herança a esta altura. Ela pode ter até ter sido financeira ou em dinheiro vivo. Mas o caso mais comum ainda continua sendo receber alguma propriedade de um ente que faleceu. Ou parte dela, pelo menos.

E se você não recebeu e nem corre o risco de receber um dia, nem assim você se livra dessa. Saiba que você pode DEIXAR alguma herança para alguém. Então por quê não facilitar as coisas? Para poupar tempo e dinheiro dos seus herdeiros(as).

2) EXISTE (MUITA) BUROCRACIA

Exige muita disciplina do proprietário que deseja colocar sua papelada em dia. Primeiro porque são muitos documentos que ele precisa providenciar e, quase todos, ele vai precisar da ajuda de algum profissional. Pode ser um engenheiro ou arquiteto para elaborar o projeto e emitir a ART ou RRT. Há casos que precisamos do suporte jurídico de um advogado. Precisamos muito da cooperação do pessoal do Cartório (Ofício e Registro). E há também da galera da secretaria de obras da Prefeitura.

A burocracia desanima muita gente. Isso é fato! Muitos clientes interrompem o processo de regularização por desanimarem com os diversos obstáculos presentes durante o percurso. É aí que entra o suporte de um bom profissional. Ele conhece as regras do jogo. Sabe onde e a quem recorrer para desenrolar o processo de regularização.

3) TUDO LEVA TEMPO

Procedimentos mais rotineiros (e isso não significa que sejam simples), como um processo de Retificação ou Desmembramento de Área, quando se realizam muito rápido, este tempo não costuma ser menor que seis meses. Ainda há recorrentes situações que levamos mais de doze meses para finalizar toda documentação. Sim. Demora.

Muito se deve aos procedimentos morosos de análise dos órgãos responsáveis somados a problemas com confrontantes ou familiares. Aqui em nossa região, para exemplificar, o CRI (Cartório de Registro de Imóveis) tem até quinze dias, a partir da data do protocolo, para retornar com a análise documental. E, geralmente, esses retornos costumam solicitar uma sequencia de novos documentos e certidões que levam tempo para serem providenciados. Sem contar quando precisam da assinatura daqueles seus vizinhos ou tios meio desconfiados. Demora muito convencê-los que você não está passando a casa deles para seu nome.. rsrs.

E ainda vale lembrar dos procedimentos que envolvem a Justiça, lembra? Ou seja, demora. Então é melhor relaxar e contratar um profissional de confiança, certo? Afinal será bem provável que a relação entre vocês dure ao menos uns seis meses.

Então fica aqui nosso conselho:

"Se você ainda não havia se preocupado, até hoje, em colocar sua papelada (ou da sua família) em dia, com o passar do tempo provavelmente ficará mais caro e mais complicado".

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Na Prisma Engenharia temos um time capacitado para analisar sua documentação e colocá-la em ordem para você. Possuímos um portfólio com diferentes tipos regularizações já concluídas e clientes satisfeitos que podem confirmar.

Sem falar da parceria entre a Prisma e o Inagesp para realização do programa REURB, já iniciado na cidade de Ijaci pioneira na região. Mas nossos planos é levar o programa também às cidades da região.

Nós sabemos da importância em se obter o registro definitivo do seu imóvel. Sabemos que isso trás consigo DIGNIDADE ao proprietário. E por isso, levamos o assunto a sério.

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