Há alguns meses recebemos um convite para montar uma proposta, em regime de empreitada global, para prestação de serviços para reforma de um dos laboratórios e construção de uma edícula de gases dentro da Universidade Federal de Minas Gerais - UFMG, em Belo Horizonte.
Como desafio inicial, precisávamos caprichar no descritivo orçamentário para montar uma proposta que atendesse a todas exigências descritas nos projetos (e não eram poucas) e ao mesmo tempo conseguir oferecer um valor competitivo, levando em consideração que além da aquisição de todos materiais e equipamentos, também teríamos que enviar uma equipe para executar os serviços lá na capital.
Ao lado temos um comparativo dos percentuais Provisionados X Realizados. Assim fica fácil notar que, felizmente, fomos certeiros em nossos cálculos.
Enviamos a proposta, vencemos a tomada de preços e fechamos o contrato para executar as obras! Logo em seguida, nosso trabalho foi montar o cronograma dos trabalhos, que além de nos ajudar a conduzir bem a obra, também serviu para que o pessoal que utilizava o laboratório se programasse enquanto as obras estivessem acontecendo.
Os trabalhos começaram, estávamos bastante empolgados com a chance de deixar nossa marca em uma das maiores faculdades do país, mas eis que aconteceu o imprevisível: apareceu o Corona Vírus. As obras foram interrompidas imediatamente, afinal prezamos, antes de qualquer coisa, pela integridade de nossos colaboradores.
Após um mês inteiro de obras paralisadas, decidimos entrar em contato com a comissão da UFMG, que foi criada para combater a pandemia, para estudarmos a possibilidade de retomada, pois já estávamos em reta final quando as atividades da faculdade foram interrompidas. A autorização foi concebida e retomamos os trabalhos seguindo as medidas de prevenção fornecidas pela comissão e concluímos os trabalhos no dia 18 de Maio de 2020.
Nesta obra tivemos a chance de realizar alguns procedimentos pouco convencionais. Um exemplo foi na impermeabilização da laje da edícula, onde aplicamos algumas demãos de uma emulsão especial juntamente a uma manta polimérica. A pingadeira foi moldada in loco e todo trabalho pode ser observado na foto ao lado. Tudo isso seguindo os padrões definidos em projeto pela própria faculdade.
Na parte de serralheira, considerando os portões da edícula, aplicamos pintura eletrostática que apresenta grande resistência química e mecânica, contra impactos, corrosão e radiação, deixando o acabamento final de alto nível e com durabilidade maior do que os processos normais de pintura.
Nos projetos, outra exigência era na parte do revestimento externo. O padrão adotado pela UFMG é o reboco rústico facilmente observado nas fotos abaixo.
Já na parte interna, reformamos as bancadas de um dos laboratórios. Utilizamos bancadas em ardósia, também seguindo os padrões da faculdade, e aplicamos tinta epóxi resistente à compostos químicos em toda superfície e também no piso. Abaixo é possível acompanhar uma parcela das obras que aconteceram lá dentro.
Se levássemos em consideração apenas a metragem quadrada desta obra, até poderíamos classificá-la como uma obra parcialmente pequena, mas quando consideramos a diversificação dos trabalhos realizados (adicionando um fator desconhecido: pandemia) somados à responsabilidade em sempre estar com a papelada impecável, isso sim foi algo que nos engrandeceu! E muito.
Além dos diferentes métodos construtivos aplicados e executados, também implementamos o Livro de Ordem, documento exigido pelo CREA para concessão da Certidão de Acervo Técnico - CAT, que registra o dia-a-dia dos acontecimentos do canteiro.
Desafio encarado e vencido!
Obra concluída e documentação entregue.
Incluímos, com orgulho, mais um potencial cliente em nossa lista de serviços já prestados. Agradecemos em especial à Fundação Cristiano Ottoni - FCO por todo apoio e à Prfa. Sônia e seus alunos pela confiança. E também a nossos corajosos colaboradores Wagner e Vinicius que toparam encarar o desafio com a gente.
Stênio I. Mendonça
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